国土局违法怎么办?盘他!

法律面前人人平等是法治精神的基本内涵,如果法律规定因人而异,则无公信力,不能起到惩恶扬善,指引人们行为的作用。行政机关应成为遵纪守法的楷模,只有这样社会才能风清气正。诚如宋朝杨万里在《驭吏》中所言:“用法自大吏始,而后天下心服。”

一、基本案情

安徽省黄山市屯溪区某镇村民方某等8人,就黄山市屯溪区某居民委员会涉嫌违法买卖土地的行为向黄山市国土资源局屯溪区分局提出查处,并进行行政处罚的申请,但黄山市国土资源局屯溪区分局超过法定期限并未依法完全履责。

二、律师维权

方某等人依法委托谭朋涛律师代为启动法律程序,谭律师接受委托之后认真审阅了案件材料,通过调查取证,指导方某收集了案件的关键证据,经团队集体研究,制定了总体办案方案。前期准备工作就绪,遂向安徽省国土资源厅申请行政复议,请求依法确认被申请人未履行法定职责的具体行政行为违法,并责令被申请人限期履行法定职责。因行政复议案件一般以书面审理为主,但本案涉及人数较多,案情复杂,谭律师根据本案实际情况,依法向安徽省国土资源厅提出听证申请。并专门到安徽省国土资源厅调查取证,当面陈述案情。经谭律师努力,最终争取到了安徽省国土资源厅案件承办人员到案件现场调查,举行听证的机会。在听证会上谭律师陈述了如下事实和理由:

1、被申请人负有对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查的法定职责。根据相关法律规定,县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。土地违法案件由土地所在地土地管理部门管辖。被申请人负有对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查的法定职责。

2、申请人所申请查处的事项确系违反了土地管理法律、法规,依法属于应当查处之情形。本案中居民委员会将本属于集体经济组织的土地,以拍卖的方式出售给非本集体经济组织成员以外的人。严重违反了任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地的规定,属于非法转让土地类违法案件,应及时予以立案。

3、对于被申请人未履行法定职责的具体行政行为依法应当确认违法。从提出申请截止到方某等人提出行政复议申请之日已超过法定期限,因此,依法应当确认违法,并责令被申请人限期履行法定职责。

由于法律文书撰写内容充分,证据收集到位,加之听证过程申请人律师详细陈述和村民的补充,最终安徽省国土资源厅依法确认黄山市国资源局未完全履行职责的行为违法,并要求黄山市国资源局收到复议决定之后60天内继续履行职责。

安徽省国土厅确认黄山市国土局违法

三、总结点评

本案中方某等人虽然曾经上访,但是本案在委托律师之时尚未超过法定期限,这就为律师提起法律程序提供了条件,如果超期则无救济途径。

复议案件书面审理为主,听证是例外,级别越高的行政机关举行听证越是相对困难,主要受理案件数量巨大,没有足够的时间。本案中由于代理律师能够积极争取,撰写申请,加之良好的沟通使本案能够得以听证审理。

最后,律师的负责精神和对扎实的法律基础的是本案申请人复议请求得以支持的关键因素,如果律师不能根据法律规定找到案件的关键点,深入实际收集证据,则无法确定申请查处事实和不能证明提出申请的具体时间,确认违法也就无从谈起。

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