北京市康达公司拆迁案例

【案情简介】

2017年9月20日,北京市某区街道办事处向北京市康达公司送达了一份《责令限期改正违法行为通知书》,该《通知书》中指出,该公司位于北京市顺义区的建筑面积为6500平米的钢结构厂房属于违法建筑,并责令该公司在2017年11月10日之前自行拆除,逾期不自行拆除的,将依法进行强制拆除,且拆迁赔偿180元/平米。

事实上,北京市康达公司于2006年2月15在北京市工商管理局登记注册,于2006年8月份投入生产,公司营业执照、纳税证明等证件齐全,无任何违法违规情况,而且对该公司拆迁赔偿180元/平方米令公司无法接受。

为维护自身的合法权益,公司找到土地维权网的律师团队,希望能够得到帮助。

【办案经过】

专业拆迁律师接受康达公司的委托后,第一时间全面了解本案案情,并查看了《责令限期改正违法行为通知书》,发现该通知书违法,在签发主体上不应为某街道办,并且该公司建筑也是在08年之前,也就是《城乡规划法》出台之前建造的,根本不存在违建的情况。找到突破口后,拆迁律师立刻采取措施,提起行政复议,最终确认该《责令限期改正违法行为通知书》违法,予以撤销。随后,拆迁律师抓住关键环节,据理力争,为康达公司将拆迁补偿款提升至1000元/平方米,实现了委托人康达公司的利益最大化。

【律师点评】

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》,确认建设单位违建由市县政府城乡规划管理部门来确认。本案中,拆迁律师能够第一时间发现确认违建的主体错误,是本案的最大突破口。对于这种案件,如何精准地把握案情的关键,找到突破口,是对拆迁律师的一个考验。就本案而言,如果没有办案律师的精确判断,并且及时提起一系列法律程序,就不可能争取到被拆迁人的最大权益。

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