2019年棚户区改造,住建部再次放话!

棚户区改造的目的就是要改善大家的居住和生活环境,提升城市的品位和建设水平,对大家来讲,都是双赢的大好事。

据悉,住建部目前在北京召开了部分省市领导参加的座谈会,针对2019年的棚改政策提出了多项要求。现在我们就去看看,2019年棚户区改造的相关内容吧——

2019年棚户区改造的相关政策有哪些?

一、“新3年棚改计划”必须实施

所谓“新3年棚改计划”,即2018年—2020年再改造各类棚户区1500万套。与此同时,各部分也要严格把关棚改的范围和标准。

二、棚改货币化,不搞“一刀切”

货币安置化的快速推进,导致了部分城市的房价飞涨。大量资金流入房地产,显然与“房住不炒”背道而驰。因此,住建部提出,要因地制宜推进棚改工作。针对部分库存不足、房价上涨压力较大的城市,会采用新建安置房的方式进行替代。

三、取消政府购买棚改服务模式

就是政府与城投公司签订采购服务合同,由城投公司去和银行融资。贷款批下来后,政府再向城投支付资金用于投资和还贷,相当于有政府帮棚改兜底。但这样做,会大大增加地方的隐性债务。

2019棚改区拆迁补偿赔付相关问题解析

一、2019年棚改区优先拆迁的房子有哪些?

(1)年限长,质量差的房子。

(2)城市中的平房,老旧的房子。

(3)交通不便,环境脏乱差的房子。

(4)人均住房面积小,配套不齐全的房子。

2019棚户区拆迁赔付标准是什么?

一、集体用地上的房子

征收农村集体用地时未就被征收土地上的房租及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般予以支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。主要补偿方式:

(1)补偿货币

(2)产权置换

二、国有土地上房屋

国有企业的拆迁赔付,是要先评估房屋的价值,由相关的机构来完成,补偿的标准结合附近的商品房价格。主要包括下列几项补偿:

(1)被征收房屋价值的补偿

(2)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

文章转自https://house.focus.cn/zixun/99d520a94440dbe7.html

End