钉子户是如何炼成的?

在我国现行法律制度下,征地拆迁具有强制性。为什么会产生钉子户呢?

一是,根本不具备申请法院强制执行的条件;二是,虽然具备申请法院强制执行的条件但未申请。

一、国有土地上房屋拆拆

国有土地上征收的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人对于房屋补偿价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

二、总结

如果具备申请法院强制执行的条件,可以申请法院强制执行。如不具备申请法院强制执行的条件,而要求他人配合拆迁,应当建立在双方自愿平等基础上,不冠以“钉子户”的称谓,因为你可以选择不拆。

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