集体土地上房屋拆迁法律问题汇总

1.集体土地上房屋补偿的范围?

补偿范围包括宅基地和房屋附属物等。

2.集体土地上房屋、宅基地的补偿标准?

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

3.集体土地房屋拆迁的补偿方式有哪些?

在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。

4.集体房屋拆迁和安置的顺序?

征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题。

5.集体土地拆迁补偿标准的底线原则?

切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。重大工程项目建设涉及征地拆迁的,要带头严格执行规定程序和补偿标准。

6.集体土地补偿标准可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿?

根据《中共中央纪委办公厅监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》第二条在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

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