2019有关农村房屋拆迁的最新规定

现在农村的发展也逐渐变好了许多,而且还在持续进行搞各种建设中,有时还需要对农民的房子进行拆迁,但农民们不大愿意,有时候还会出现房子被强拆的现象,针对这个,国家在2019年还制定了几个新规定,接下来小编就来告诉大家,农民朋友需牢记哦!

一、关于农村房屋强拆的概念

被拆迁人在规定搬迁期限内没有搬迁的,可由当地的人民政府责令有关部门实施强拆,或者由房屋主管部门申请人民法院拆迁,在强制拆迁以前,拆迁人需要就被拆除房屋的有关事项办理证据来保证拆迁过程的顺利进行。

二、2019年强拆农村房屋的几个新规定

1、新增拆迁过渡费

农民在拆迁的时候可以获得最低2万元的拆迁过渡费,这其中包括了宅基地配套设施租赁费,各种费用加起来可以获得2万元。

2、双向补偿办法

房子拆迁以后农民可以领到相应的补偿,但还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或者朋友家的房子被拆迁了,到时候大家千万不要因为无知而没有得到补偿,农村宅基地的房子属于村集体,房屋所有权属于农民,因此在拆迁的过程中只有农村房屋拆迁补偿,但从2018年开始,农民不但能够领到农村房屋的补偿,并且还可以领到宅基地的补偿,这样的双向补偿办法比以前的补偿更加完善,从明年开始拆迁补偿的范围也将不再局限于农村房屋,主要包括在两个方面,第一方面是农民的固定财产,这里讲到的就是农村房屋还有房屋内的装修,第二方面是其他财产,所包括的是地上的附着物赔偿以及农民的果园菜园,就连水井这类东西都会有一定赔偿。

3、这几种房子没有证件也要赔偿

很多农村家里会有一些祖传下来的房屋,这些房屋很可能在上世纪五六十年代因为特殊的历史背景没有一定的法律证件,但虽然没有证件他们也算是合法的,在拆迁的过程中是可以获得全部补偿的。新房有新规矩,老房子也有老规矩,简单的来说只要房子建造的时候符合当时的政策规定,那么在拆迁的时候都可以获得赔偿,祖传的房屋只要认定成功即可获得赔偿,因为城市发展而需要被拆迁房子这样的情况也在城市周边非常常见。

4、补偿的两种办法

补偿的时候一般将方式分为两种,第1种是货币补偿,即将农民的损失折算成人民币来进行补偿,第2种是等价置换,农民可以在政府规划的区域内按照多退少补的原则来购买商品房,用这样的方式弥补损失,。正拆迁的过程中,农民可对上述两种方法选择任何一种。

5、严禁三种拆迁行为

国家法律明确的禁止了这样三种拆迁行为,首先是强拆爆拆,其次是农村拆迁政府必须发布相应的文件,文件中要涵盖补偿费用以及拆迁要注意的事项,最后是禁止先拆后补的行为。

好啦,今天要给各位分享的内容就先到这里了,如果农村的房子被强拆了,是能够获得相应的补偿款的,而且不但房屋能得到补偿款,宅基地也是可以的,因此我们可以知道国家还是很维护农民利益的,相信未来农民的生活也会越来越好。

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