可是问题来了,在遇上拆迁时,因出卖的宅基地并没有过户,而买主又在上面盖了新房,这种情况下拆迁补偿款是归谁呢?在回答这个问题之前先跟随凯诺拆迁律师来了解一下关于宅基地都有哪些规定。